Dieses im Jahre 1962 erbaute Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss. Über das Treppenhaus angekommen, gelangen Sie in den gefließten Eingangsbereich der gepfelgten Wohnung. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das großz. Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Des weiteren erreichen Sie über den Flur eine gepflegte EInbauküche mit kleinem Essbereich und zusätzlichem Stauraum. Vom Schlafzimmer aus, indem ein Doppelschrank sowie ein großes Bett Platz findet, können Sie einen kleinen Balkon/Austritt betreten und einen fantastischen Blick über die Dächer Münchens genießen.

Ausbaumöglichkeit:
Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden (lt. Teilungserklärung zugewiesen), der über den allgemeinen Hausflur betreten werden kann. Hier können nochmals zusätzlich ca. 14 m² Wohnfläche entstehen. Es wäre auch denkbar den Stauraum der Küche durch eine Dachloggia zu erweitern/umzubauen. Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 114,00 € , da die Nebenkosten für Wasser & Heizung vom Mieter direkt an die Zulieferer bezahlt werden.

Ein dazugehöriger Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Objektnummer: 20-820
Lage: 81369 München
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 98,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil von München. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn Station, von der Sie in weniger als 15 min das Zentrum von München erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Nähe.

Merkmale:

- Bad mit Badewanne
- Einbauküche mit zusätzlichem Stauraum
- Kellerabteil
- Ausbaumöglichkeit
- Abstellbereich
- kleiner Balkon/Austritt mit schönem Ausblick
- U-Bahn Station in wenigen Gehminuten erreichbar

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger : 2008 / Energieausweis gültig bis 04.09.2028

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