Wohn- mit kl. Essbereich

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Vermietet! Gepfelgte 1 Zi.-Wohnung mit direkter U-Bahn-Anbindung in Forstenried!

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung im 3. OG kann über das Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug erreicht werden. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linken Seite ein modernes Bad mit Dusche. Angrenzend gelangen Sie zur Küchenzeile bei der auch eine kleine Waschmaschine Ihren Platz findet.
Bevor Sie durch einen Durchgang das Herzstück der Wohnung betreten befindet sich zur rechten Seite eine praktische Nische in der Schuhe und Jacken verstaut werden können.
Im hellen Wohn- / Schlafbereich angekommen, können Sie direkt den nach osten ausgerichteten Balkon betreten und die Morgensonne genießen.

Ein dazugehöriger Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Kaltmiete: € 630,00 + NK € 100,00 = Warmmiete € 730,00
Monatliches Wohngeld = € 166,00

Objektnummer: 20-819
Lage: 81476 München / Forstenried
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 127,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Objekt befindet sich direkt neben der U-Bahn-Haltestelle U3 in Forstenried. Geschäfte des täglichen Bedarf (wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Zentrum von München ist mit dem Auto in 20 min und die A 95 in wenigen minuten erreichbar.

Ausstattung

Merkmale:

- Ostbalkon
-.modernes Bad mit Dusche
- Kellerbateil
- direkte U-Bahn-Anbindung
- hoher Rücklagenstand
- gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 127,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 / Energieausweis gültig bis 11.09.2027

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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