Wohnzimmer mit Essbereich

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Vermietete 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Duplexparker in sonniger Lage. -Nähe Krankenhaus-

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus und wurde 1995 erbaut.

Über eine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Im Eingangsbreich angekommen, finden Sie zur rechten Seite ein kleines Büro, das auch als Speis/Abstellbereich genutzt werden kann. Auch ein hell gefließtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Waschmaschienanschluss befindet sich direkt neben dem Büro. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer in dem ein Doppelschrank sowie ein Bett ohne Probleme Ihren Platz finden sowie eine abgegrenzte Einbauküche zum Wohnzimmer. Das "Herzstück" des Objekts bildet der große Wohn-/Essbereich der durch das viele Tageslicht ein angehnemes Wohnambiente vermittelt. Von hier aus können Sie den Süd-/Westbalkon betreten und die Sonne genießen. Auch bei schlechtem Wetter kann man auf dem Balkon verweilen, da dieser überdacht und von den Seiten ebenfalls geschützt ist.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplexparker (obere Ebene) runden dieses tolle Angebot ab.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 450,00 €.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 266,00 €.

Nähere Infos gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 20-929
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage in der Nähe des Traunsteiner Krankenhauses. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen (5 Gehminuten).

Ausstattung

Merkmale:

- großer Kellerbateil
- Bad mit Badewanne
- sämtliche Räume mit Fenster
- Holzparkettböden
- gepflegter Gesamtzustand
- sonnige Wohnlage, Nähe Krankenhaus
- Duplexparkgarage (obere Ebene)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas/Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 12.12.2028

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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