Vielseitig nutzbar! Neu- & hochwertige Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbidung in Obing.
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2016 hochwertig errichtet und wurde in drei verschieden Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Über einen stilvollen Aufgang erreichen Sie diese Einheit im 1. Obergeschoss. Über einen geräumigen Vorraum können Sie den als bisher genutzen Austellungsraum betreten.
Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine hochwertige Beleuchtung überzeugen bei diesem großen Raum sowie der tolle Sichtdachstuhl.
Eine abgetrennte Büroeinheit mit insgesamt 5 Plätzen sowie ein Einbauküche, können sowohl über den Hauptraum als auch über einen sep. Zugang betreten werden.
Ein bereits kleiner, abgetrennter Besprechnungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein räumliche Aufteilung der großen Haupteinheit wäre machbar.
Desweiteren gehören zu diesem Objekt moderne Damen- und Herrentoiletten, ein kleiner Serverraum sowie 10 KFZ-Stellplätze im Freien.
In den Nebenkosten von mtl. 500,00 € sind auch die Stromkosten inkludiert.
Diese werden wie alle andere Kosten nach Verbrauch berechnet.
Das Büro mit kleiner Küchenzeile ist aktuell vermietet.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Objektnummer: 60-285
Lage: 83119 Obing
Nebenkosten: 500,00 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 130,90 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Obing.
Über die Bundesstraße B304 erreichen Sie München in ca. 78 Kilometer.
Wasserburg am Inn ist ca. 20 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Obing direkt vor Ort.
Ausstattung
Merkmale:
- dreifach verglaste Fenster
- hochwertige Beleuchtung
- flexibel Nutzbar
- Sichtdachstuhl
- Fußbodenheizung
- sehr gute Energetische Bauweise
- 10 KFZ-Stellplätze im Freien
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Gewerbe
Energiewert: 130,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix/Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis 20.02.2030
Endenergiebedarf Wärme: 0,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 72,70 kWh/(m²*a)
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