Ausblick Balkon

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Weit- & Bergblick! Neuwertige Maisonette-Wohnung in direkter nähe zum Stadtplatz mit EBK & Carport!

Objektbeschreibung

Moderene Wohnung in zentraler & ruhiger Lage mit traumhaften Blick über die Dächer Traunsteins!

Die moderne Wohnung kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Aufzug erreicht werden. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linker Hand ein hell gefließtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Desweiteren liegen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, von denen ein sonniger Süd-West-Balkon mit Weitblick betreten werden kann. Einen kleinen Abstellbereich unter der Treppe finden Sie hier ebenfalls.

Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in den mit ca. 40m² tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener und maßgefertiger Küche. Hier stehen Ihnen zwei weiteren Balkone zur Verfügung die mit einem atemberaubenden Blick und ganztägiger Sonne an schönen Tagen überzeugen. Desweiteren sind ein sep. WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kl. Speis vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.

Zwei Stellplätze ( 1x überdacht, 1x im Freien) sowie einen Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

Kaltmiete 1300,00 € + NK 200,00 € = 1500,00 € Warmmiete

Bezug ab 01.01.2021 möglich!

Nähere Infos gerne auf Anfrage!

Objektnummer: 50-847
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 2017
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 42,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mit unter den Besten 25.

Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Circa eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - die Große Kreisstadt Traunstein.

Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die schöne Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof (Strecke München-Salzburg), Schulen, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Ausstattung

Merkmale:

- Massivbauweise: Wärmedämmziegel
- Aufzug
- Offener Wohn-/Essbereich
- Carport- & Außenstellplatz
- Kellerraum
- Rollläden bei allen Fenstern
- 3 Süd-West-Balkone mit Weit- & Bergblick
- Einbauküche
- Echtholz Parkett Eiche
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Sep. WC mit Waschmaschinenanschluss
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 42,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas E/ Strom-Mix

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

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