Wie im Urlaub! 4 Zimmer-Wohnung in Schloss Hart bei Edling! Ruhig und sonnig! Traumhafter Weitblick!
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub, beschreibt diese außergewöhnliche Wohnanlage am besten.
Verkauft wird eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.OG und DG) mit Balkon und einem traumhaften Weitblick ins Grüne und die Berge. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Sofort beziebar.
Das Grundstück umfaßt ca. 10.000 m²
- ca. 3.000 m² Eigentümergrundstück
- ca. 6.250 m² Grünanlage (Pachtfläche)
- ca. 750 m² Erbpachtgrund für die Tiefgaragenanlage
Objektnummer: 40-220
Lage: 83533 Edling / Hart
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 74,00 kWh/(m²*a)
Lage
Die Gemeinde Edling liegt im Landkreis Rosenheim zwischen Ebersberg und Wasserburg
am Inn. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine, die nahezu jede Freizeitaktivität unterstützt.
Der Golfclub befindet sich in der nahe liegenden Gemeinde Pfaffing. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule
sind in Edling vorhanden. Nach Wasserburg sind es nur wenige Kilometer. In Wasserburg
gibt es Realschule, Gymnasium und die Fachoberschule. Die verkehrsgünstige Lage an der
B304 & B15 ermöglichen das schnelle erreichen Ihrer Ziele. Edling ist über die Bahnstrecke
München Ebersberg/Wasserburg angebunden, der Regionalzug fährt im Stundentakt nach
Ebersberg zur S-Bahn und weiter nach München.
Ausstattung
- 2 Duschbäder innenliegend (saniert 2024)
- Moderne Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten
- kleine Galerie
- Panorama - Schiebetüre zum Balkon mit Blick in die Berge (2024)
- 2 Eingänge zur Wohnung
- Einbauschränke
- hochwertige Bodenbeläge
- Swimming-Pool 6 x 12 m
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz und einen Stellplatz im Freien
- Pellets Heizung 2021
- Grill Platz mit Gartenhaus
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Holz
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