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Wohnen wie im Urlaub!! 1 Zimmer Appartement in Schloss Hart bei Edling!

Objektbeschreibung

Ca. 2 km außerhalb der Gemeinde Edling liegt ruhig und sehr idyllisch der Ortsteil Hart. Zur Vermietung steht hier ein 1 Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Auf dem 3000 m² großen, parkähnlichen Grundstück befinden sich ein gepflegter Außenpool (absperrbar), ein kleiner Spielplatz und ein Gartenhäuschen mit Grillmöglichkeit.

Die 37 m² große Appartement liegt im 2 Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung über eine überdachte Außentreppe und dann weiter über das Treppenhaus. In der Wohnung angekommen befindet sich eine kleine Küche mit Lüfter, inkl. Elektrogeräten und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer (Venylboden) mit großer Panoramaverglasung mit tollem Blick in die Natur und die Berge. Der vorgelagerte Südbalkon bietet ausreichend Platz zum Frühstücken oder Essen für 2 Personen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Ein Stellplatz im Freien kann für mtl. 20 Euro angemietet werden.

Die Wohnung ist ab 01.09.21 frei.

Objektnummer: 40-180
Lage: 83533 Edling
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1,0
Nebenkosten: 120,00 €
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 94,00 kWh/(m²*a)

Lage

Schloss Hart, ein Ort wo man sonst Urlaub macht! 2 Km außerhalb von Edling gelegen. Edling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Cafés und Restaurants sowie beste Infrastruktur finden Sie in der nur 7 km entfernten, sehr lebendigen Stadt Wasserburg am Inn. Die größeren Städte Rosenheim (B15) und Ebersberg (B304) sind jeweils in knapp 30 Autominuten erreichbar. Ideal für Pendler ist die rasche Verbindung nach München: Ebersberg verfügt über eine S-Bahn-Anbindung, Edling selbst über einen stündlich getakteten Regionalbahn-Anschluss nach Ebersberg.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne
- Südbalkon
- tolles Schwimmbad im Freien
- Weitblick
- Kinderspielplatz
- Maisonette
- Neue Pallettsheizung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Pallets

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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