Neubau 4 Zimmer EG Wohnung Erstbezug!!

Exklusiv, wohngesund, ökologisch und nachhaltig

Highlights:

Ausschließlich Echtholz

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Barrierearm Lift im Haus

Bauausführung durch regionale Firmen

Einzug sofort möglich, Wohnung ist fertiggestellt



Was bedeutet wohngesund?

Minimierung raumluft- und umweltbelastender Stoffe. Alle Materialien sind frei von chemischen Giften und Emissionen

Keine Baufeuchte, dadurch kein Schimmelrisiko

Bestes Raumklima mit diffusionsoffener Bauweise. Die Luftfeuchtigkeit wird durch die Holzbauteile reguliert und stabilisiert.

Hohe Behaglichkeit - warme Wandoberflächen steigern Ihr Wohlbefinden spürbar

In dieser Neubauwohnung profitieren Sie durch qualitativ hochwertige Materialien von regionalen Firmen. Die moderne Wohnung besticht durch Ihren Echtholzboden aus Tanne und die Vollholz-Decke aus Fichte. Alle verbauten Holzarten werden bei der Firma Köhldorfner naturbelassen und unbehandelt verbaut, was zu einem wohngesunden Raumklima beachtlich beiträgt.

Raumaufteilung
Das offene Konzept mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und angrenzender Küche ist ideal für gemeinsames Wohnen und Geselligkeit.
Erleben Sie eine moderne Erdgeschosswohnung, die durch die hochwertige Verarbeitung von Holz perfekt in Szene gesetzte wird.
Im großen Schlafzimmer findet sich Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die zwei Fenster entsteht eine angenehme und helle Atmosphäre.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein einladender Flur mit Stauraum runden das Angebot ab.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mit Ihrem Gartenanteil viel Platz für angenehme Sommerabende. Durch die nach innen versetzte Terrasse genießen Sie Wind- und Sichtschutz in gemütlichem Ambiente aus Echtholz.

Objektnummer: 40-210
Lage: 83123 Amerang
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2023
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,70 kWh/(m²*a)

Evenhausen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge, insbesondere in das Chiemgau.
Genießen Sie den Bergblick aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
In nur 25 min sind die Orte Prien und Seebruck am Chiemsee mit dem Auto erreicht
8 km in die Stadt Wasserburg am Inn
27 km Rosenheim
60 km zur Stadtgrenze München
Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule in Amerang (4 km) weiterführende Schulen in Wasserburg am Inn (8 km) Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Ärzte befinden sich ebenfalls in Amerang

Allgemeine Informationen
- Erstbezug
- Erdgeschos
- Barrierefreiheit
- Rollstuhlgerecht
- Offene Küche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz