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Wohn(t)raum! 4 Zimmer Wohnung im 1.OG, zentral und sonnig gelegen in Pfaffing. Top Austattung!

Objektbeschreibung

Zentral und sonnig gelegen, mitten im schönen Pfaffing

- 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss
- hochwertig ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Einbauküche
- Naturstein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kammer
- Südbalkon
- 2 Stellplätze
- günstige Nebenkosten (Erdwärme)
- frei ab 01.09.2021

Objektnummer: 40-177
Lage: 83539 Pfaffing
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 2017
Befeuerung: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 11,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Pfaffing befindet sich fast im Schnittpunkt von München, Chiemgau und Bayrischen Voralpen, ideal als Wohndomizil, um von hier aus seinen Arbeitsplatz in München zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Teilhauptschule und mehrere gute Restaurants sind vor Ort. Der Freizeitwert ist sehr hoch, es bieten sich von hier aus gute Möglichkeiten für Ausflüge in den Chiemgau und in die Berge. In das historische Städtchen Wasserburg am Inn sind es etwa 10 Autominuten. Der Ortsteil Pfaffing-Forsting verfügt über eine Bahnverbindung nach München. Im Dezember 2014 wurde hier der Stundentakt eingeführt und die Anbindung nach München hat sich dadurch erheblich verbessert.

Die Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing-Albaching hat zur Anbindung an den Bahnhof Forsting einen Rufbus eingeführt. Mindestens zwei Stunden vor der gewünschten Fahrt teilen Sie der Fahrzentrale Ihren Fahrtwunsch mit, der Bus bringt Sie dann von einer der ausgewiesenen Haltestellen zu einem Fahrpreis von 2,- € zum Bahnhof Forsting.

Zum Flughafen München gelangt man in ca. 45 Autominuten.

Unter Golf-Liebhabern ist Pfaffing im Münchner Umland bekannt wegen seiner schönen 27-Loch-Golfanlage. Sie bietet einen wunderbar gepflegten 18-Loch-Meisterschaftsplatz sowie einen 9-Loch-Übungsplatz.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 11,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Strom,

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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