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Zentral gelegene Neubau-Reihenhäuser in Traunstein. KFW-Effizienzhaus 55.

Objektbeschreibung

Ein gesundes Wohnklima ist der beste Wohnkomfort! Gerade hier wird deutlich, wie Ökologie und Wohnkomfort im Einklang sind. Die beim Bau verwendeten natürlichen Materialien sind baubiologisch sinnvoll und sorgen andererseits für einen überdurchschnittlich hohen Wohnkomfort und ein besonders attraktives Ambiente. Zum Beispiel Holzständerbauweise, massive Holzböden, die Verwendung von Naturstein oder Feinsteinzeugfliesen, das verbrauchssparende Heizungssystem usw.
Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Küche, ein Gäste WC und eine Speis. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein zusätzliches, loftartiges Wohnzimmer mit Dachterrasse.


Kaufpreise:

Nr. 1 mit ca. 176 m² Wohnfläche € 695.000,--
Nr. 2 mit ca. 172 m² Wohnfläche € 665.000,--
Nr. 3 mit ca. 136 m² Wohnfläche € 555.000,--reserviert
Nr. 4 mit ca. 120 m² Wohnfläche € 545.000,--reserviert

Die Teilung erfolgt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) mit Teilungserklärung und Aufteilungsplan.

Objektnummer: 10-708
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Gas
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - Traunstein. Mit mehr als 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee und das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluß für Holzofen
- Massivholzparkett
- Gartenhaus
- uvm.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis nicht erforderlich. Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

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ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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