Hausansicht

Zurück zur Übersicht

Zweifamilienhaus mit viel Grund, 6 Garagen, Ausbaupotenzial und Nebengebäude

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten!

Unser Verkaufsobjeikt besteht aus einem Zweifamilienhaus (Wohnfläche ges. ca. 190 m²), einem separaten Garagengebäude (4 Garagen + Stauraum), einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude/Hobbywerkstatt (ehem. Werkstatt) mit Lagermöglichkeiten und weitere 2 Einzelgaragen. Die genaue Grundstücksfläche wird erst noch vermessen; bei den angegebenen 1.500 m² handelt es sich um eine grobe Schätzung.

Wohnhaus (steht leicht am Hang):

Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen.

- Wohnung im Souterrain:
2 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m²

- Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² zzgl. Dachterrasse

Es besteht - unter Vorbehalt einer behördlichen Prüfung - die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen oder den bestehenden Speicher auszubauen. Der genehmigte Eingabeplan aus dem Jahr 1957 sieht bereits ein Gebäude mit einem weitere Stockwerk vor.

Näheres auf Anfrage.

Objektnummer: 10-695
Lage: 83308 Trostberg
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1.500 m²
Zimmer: 6,5
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 317,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Stadt Trostberg, in der Nähe des Friedhofes und in der Nähe vom Stadtkern und den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten!

Eine befahrene Straße ist in der Nähe.

Ausstattung

Die Ausstattung (Böden, Sanitäranlagen, usw.) sind aus verschiedenen Jahren, ebenso wie die Fenster (Holzfenster und Kunststofffenster, teils neuwertig). Die Heizung müsste aufgrund der EnEV Vorschriften voraussichtlich bei einem Verkauf erneuert werden.

Wenig bis kaum Renovierungsstau.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 317 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder