Besondere Erdgeschoss-Gartenwohnung mit zusätzlichem Appartement in Traunwalchen
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung ca. 125 m² + App. im DG 45 m².
Diese 4 ½ Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich im Zentrum von Traunwalchen.
Die ca. 125 m² wurden 2005 und 2017 umfangreich renoviert. Neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und das neuwertige Bad mit großer, begehbarer Dusche und Sechseckbadewanne.
Weiter den Flur entlang, befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche (ggfs. zur Ablöse) und Essecke sowie das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend das erste Schlaf-/ oder Arbeitszimmer. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung (im Plan I, II, III). Hier befinden sich 2 bis 3 Schlafzimmer.
Der eigene, eingefriedete Garten umfasst ca. 200 m² inkl. schöner, großzügiger und teils überdachter Terrasse.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein im Jahr 2004 neu ausgebautes, separates Appartement, mit zusätzlich ca. 45 m², Bad und kleiner Küche.
Objektnummer: 20-978
Lage: 83374 Traunwalchen
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 102,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Wohung befindet sich im Ort Traunwalchen, zentral und unweit von Schule, Kindergarten und Dorfladen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chiemseeufer (ca. 9 km). Traunwalchen ist eine Ortschaft mit ca. 4000 Einwohnern im Landkreis Traunstein. Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 102,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/83
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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