In zentrumsnaher, sonniger Wohnlage in Traunstein befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Das Haus ist als teilweise renovierungsbedürftig zu beschreiben. Es kann aber, wenn der Käufer handwerklich geschickt ist, zu einem echten Schmuckstück werden.

Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass dieses Haus auch ohne große Baumaßnahmen als Immobilie mit 2 Wohneinheiten genutzt werden könnte. Ebenso bietet dieses Gebäude ohne weiteres Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig; das Obergeschoss ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Speicher- bzw. Lagerräume. Diese Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Obergeschoss ist ein sonniger Ostbalkon vorhanden.

Eine Einzelgarage direkt am Grundstück rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Objektnummer: 10-776
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 300,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonnige, zentrumsnahe Wohnlage.

Fußläufig kann man das Stadtzentrum, den Bahnhof, Apotheke, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.

Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:

- Baujahr 1958
- 6 Zimmer
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Voll unterkellert
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Schöner Gartenanteil
- Sonnige Wohnlage
- Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar
- Einzelgarage
- teilweise renovierungsbedürftig

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 300,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz