**Neubauwohnung**

Hier handelt es sich um eine praktisch und gut geschnittene, großzügige 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia im Zentrum von Altenmarkt an der Alz.
Wohn/Essbereich/Küche ca. 40 m²!!

Die attraktive Neubau-Wohnanlage wurde als "KfW-Effizienzhaus 55" mit Pelletheizung, Aufzug und Tiefgarage durch namhafte Handwerksfirmen aus der Region erstellt.

Das Objekt ist bereits fertig gestellt und kann jederzeit besichtigt werden!

Objektnummer: 20-801-5
Lage: 83352 Altenmarkt an der Alz
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2021
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 27,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz.

Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.

Der Kaufpreis beinhaltet eine solide, gehobene Ausstattung.

- "KfW Effizienzhaus 55"
- Fußbodenheizung
- Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis)
- Loggia
- einmalige, besondere Wohnlage (zentral und sonnig)

...und vieles mehr!

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis: 27,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets

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