Dieses Ferienhaus im Chalet-Stil befindet sich in einem gepflegten Ferienpark und bietet eine absolute ruhige und sonnige Lage. Das großzügige Grundstück am Waldrand und die offene Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen weiten Blick in die Natur.
Die Raumgestaltung ist funktional und gut durchdacht, ergänzt durch hochwertige Schreinereinbauten. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Weinkühler bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung.

Im Haus befinden sich vier Bäder, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Fitnessraum mit Sauna und einem lichtdurchfluteten Ruheraum. Beheizt wird diese Immobile mit einer Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt). Der Elektrosicherungskasten ist auf aktuellem Stand. Die großen Fensterflächen sind teilweise mit elektrischen Rollläden und einer elektrischen Markise ausgestattet.

Zum Außenbereich gehört eine große Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Bergblick. Ein zusätzlicher Südbalkon im Obergeschoss sowie ein geschützter Sitzplatz auf der Ostseite laden zum erholsamen Verweilen ein.

Wichtiger Hinweis: Das Ferienchalet befindet sich im Ferienpark Siegsdorf/Vorauf. Hier gilt eine Satzung der Gemeinde Siegsdorf, wonach kein Erstwohnsitz anmeldet werden kann (Nutzung als Ferienhaus).

Objektnummer: 10-796
Lage: 83313 Siegsdorf / Vorauf
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1.067 m²
Zimmer: 5,5
Baujahr: 1973
Energieausweis: liegt nicht vor

Der Ferienpark in Vorauf, Siegsdorf liegt im Chiemgau, umgeben von Natur, Hügeln und Wäldern. Er befindet sich etwa 3 Kilometer südlich von Siegsdorf im Ortsteil Vorauf.
Die Gegend ist ruhig und ideal für einen erholsamen Urlaub.

Das Feriendomizil ist gut mit dem Auto zu erreichen und liegt nur wenige Minuten von Siegsdorf entfernt, wo sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden (z.B. Restaurants, Apotheken, Ärzte). Die Stadt Traunstein sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.

Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Chiemsee, der sich gut für Bootsfahrten oder Wassersport eignet. Im Winter sind die Skigebiete der Chiemgauer Berge in kurzer Entfernung erreichbar.

Eckdaten und Merkmale:

- Großzügiges Grundstück ca. 1.067 m²
- Wohnfläche (EG / DG) ca. 170 m² zzgl. wohnlich ausgebautes Untergeschoss (Nutzfl.) ca. 91 m²
- Absolut ruhig und sonnig
- Lichtdurchflutetes Haus
- Große Glasfensterfronten
- Offene, gelungene Raumaufteilung
- Große Panorama-Terrasse mit Bergblick
- Zusätzlicher Südbalkon im Dachgeschoss
- Zusätzliches, idyllisches Sitzplätzchen auf der Ostseite
- Hochwertige Schreiner-Einbauten
- Einbauküche
- Speisekammer anschließend an die Küche
- Sauna
- Hobbyraum / Fitnessraum / Ruheraum im Untergeschoss
- 4 Bäder
- Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
- Elektrosicherungskasten auf aktuellem Stand
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektrische Markise auf der großen Sonnenterasse
- Ausschließlich Feriennutzung zulässig (Ferienhaus!)

Es besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises (sporadisch genutzte Ferienimmobilie).