Neubau 4,5 Zimmer Wohnung. 1. Obergeschoss mit eigenem Garten im Dreifamilienhaus in Wolkersdorf.
Objektbeschreibung
Haus im Haus. Diese 4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet einen Erstbezug mit gehobener Ausstattung.
Das 2026 erweiterte Gebäude besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durch 3-fach verglaste Kunststofffenster perfekte Isolierung bieten. Aufgeteilt in 4,5 Zimmer, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern, genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Der hochwertige Fertigparkettboden kann nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, ebenso die Fliesen im stilvollen Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Diesen erreicht man über das Treppenhaus.
Das Haus ist mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Wohnung mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung. (Im Preis noch nicht enthalten)
Genießen Sie Ihren eigenen Garten in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage – ein Ort, der täglich zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Objektnummer: 20-1027
Lage: 83278 Traunstein / Wolkersdorf
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2026
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 41,20 kWh/(m²*a)
Lage
Diese besondere Dachterrassenwohnung befindet sich in der Kreisstadt Traunstein, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Wolkersdorf. Die Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Traunstein, bekannt für seine lebendige Kultur und seine historischen Sehenswürdigkeiten, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des malerischen Chiemsees, der sich ideal für Tagesausflüge eignet.
Ausstattung
- Eigener Garten erreichbar über das Treppenhaus
- Bad und Gäste WC
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Garage und Stellplatz möglich
- Fertigparkett noch wählbar
- Fliesen im Bad noch wählbar
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Wärmepumpe
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 41,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1965/2026
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom - Mix
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