Naturnahes Wohnen in der Nähe des Chiemsees, in Truchtlaching an der Alz.

DAS WOHNUNGSANGBEBOT, vielfältig und individuell:
Die Wohnanlage umfasst acht zweigeschossige "Reihenhauswohnungen" (EG + OG, Maisonette-Wohnung) mit ca. 120 m² - 139 m² Wohnfläche sowie eine Loggia und einen privaten Gartenanteil. In der obersten Etage, erreichbar über einen Aufzug, entstehen sechs separate und barrierefrei zugängliche Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 127 m².

DAS BESONDERE an dieser Neubau-Wohnanlage:
Die moderne Wohnanlage, die in zukunftsweisender und biologischer Holzmassivbauweise bei der keinerlei Schadstoffe, Bauchemikalien oder Leime verwendet werden, bietet eine Vielzahl an verschiedenen Eigentumswohnungen - für jung und alt, barrierefrei und wohngesund!

Die großzügigen Frei- und Gemeinschaftsflächen wie Grill- und Kinderspielplatz mit reichlich Sitzgelegenheiten bieten Raum für Begegnung und Gespräch.

DIE HOLZBAUWEISE, massiv & nachhaltig:
Die massive Holzbauweise, im KfW 40 Niedrigenergiestandard, bietet besonders ökologische und raumklimatische Vorteile. Die raumseits verbauten Vollholz-Wand-scheiben sorgen für eine natürliche Regulierung des Raumklimas: Das Massivholz nimmt Luftfeuchtigkeit in seine Zellstruktur auf und gibt sie langsam wieder an den Raum ab. Gleichermaßen wirkt das natürliche Wärmespeichervermögen des Massivholzes temerapturausgleichend. Die hohe Holzmasse speichert Wärme und gibt sie bei abkühlendem Raum wieder ab. Ebenso raumklimatisch wirksam und behaglichkeitsfördernd sind die Geschossdecken aus reimem Massivholz. Selbstverständlich erfüllen die Massivholzdecken beste Schallschutzwerte. Durch die hocheffiziente Fassadenisolierung mit Holzfaserplatten ermöglicht den überragenden Energiewert in der Klasse A+ von nur 8,5 kWh/(m²*a).

Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Beratugstermin im Büro und vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen in unserem Büro eine originale Musterwand und eine Musterdecke in der geplanten Bauweise und Dämmung!

Objektnummer: 20-1003-10
Lage: 83376 Truchtlaching
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 2026
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 8,50 kWh/(m²*a)

In der Nähe des Chiemsees, in der ruhigen Wohngemeinde Seeon-Seebruck, genauer im Ort Truchtlaching an der Alz, entsteht diese moderne, ökologische Wohnanlage der Extraklasse. Truchtlaching liegt am Nordufer des Chiemsees in der Urlaubsregion Chiemgau. Neben den Gemeindeteilen Seeon und Seebruck ein idyliischer Wohnort mit hohem Freizeitwert und aktivem Kultur- und Vereinsleben.

Den Chiemsee erreichen Sie in nur ca. 4 km! Das familienfreundliche und beliebte "Alzbad" (Strandbad) befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt zum Baden am schönen Alzufer ein!

Eckdaten und "Highlights" auf einen Blick:

- 14 verschiedene, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen, ca. 45 m² - ca. 139 m²
- Reihenhauswohnungen auf zwei Etagen (EG + OG) je mit überdachtem Freisitz (Loggia) und Gartenanteil sowie kleine und große Penthousewohnungen mit Aufzug, Wintergärten bzw. mit Loggien
- Baubiologische, ökolgische und sehr hochwertige Holzmassivbauweise, leimfrei, bauchemikalenfrei und wohngesund
- KfW 40 Niedrigenergiestandard: Beste Energieeffizienz dank bester Dämmung aus dem Naturrohstoff Holz
- Modernes Energiekonzept: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage / Brauchwasseraufbereitung durch eigene Speicher je Wohneinheit, unterstützt von der wohnungseigenen Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- 12 Einzelgaragen
- 3 Carports
- 13 Kfz-Stellplätze im Freien
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien, vorgesehen für Car-Sharing-Angebot mit E PKW durch einen externen Betreiber
- Barriefreiefreie Parkplätze und Car-Sharing-Angebot
- Alle Garagen und Carports mit Möglichkeit / Vorsehung für eine E-Tankstelle (Wallbox)
- Viele Sitzmöglichkeiten und großzügige Gemeinschaftsflächen
- Großzügiger Fahrrad-Abstellraum (auch für Kinderwägen)

Alle Abbildungen / Visualisierung sind unverbindlich und aus der Sicht des Illustrators. Maßgebend ist alleine die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 8,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix