Die angebotene Bwolingbahn befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 406 m². Die Fläche ist vollständig als Bowlinganlage ausgestattet und kann sofort weiterbetrieben werden. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anlage brauereifrei ist und über eine gültige Geldspielautomatenkonzession verfügt. Die komplette Ausstattung kann für den neuen Mieter ablösefrei übernommen werden, was einen unkomplizierten und kosteneffizienten Einstieg ermöglicht. Die Bowlingbahn ist im Umkreis von ca. 50 km konkurrenzlos und bietet somit ein Alleinstellungsmerkmal mit großem wirtschaftlichem Potenzial. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2025 umfassend revidiert und befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Eine hochwertige Musikanlage rundet das Angebot ab und sorgt für ein attraktives Freizeiterlebnis.

Objektnummer: 60-312-1
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 881,54 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: liegt nicht vor

Die Bowlingbahn befindet sich im hervorragend etablierten Gewerbegebiet „Haslacher Feld“ in Traunstein, einem gut frequentierten Standort. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistung und Handwerksbetrieben, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen und des Stadtzentrums. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr optimal zugänglich.

Zudem profitieren Gewerbetreibende von vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie einer insgesamt gut ausgebauten Infrastruktur im direkten Umfeld.

- ca. 406 m² Fläche im Erdgeschoss
- große, gut sichtbare Schaufenster
- gemeinschaftliche Parkplätze im Gewerbegebiet für Kunden und Mitarbeiter
- Anlieferung von der Gebäuderückseite
- mehrere Flächen für Werbebanner im u. am Gewerbegebiet
- WC´s für Kunden und Personal
- sämtliches Inventar ablösefrei (Theke, Mobiliar, Kühlanlage, etc.)
- Geldspielautomatenkonzession
- brauereifrei

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis Gewerbe
Energiewert (Wärme): 195,6 kWh/(m²*a) (Endenergiebedarf)
Energiewert (Strom): 33,9 kWh/(m²*a) (Endenergiebedarf)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E (Heizung), Strom-Mix (Warmwasser)

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