Freisitz in Sommer 2023

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Einfamilienhaus im Zentrum von Inzell. Ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2013 komplett kernsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem optisch schönen und energetisch soliden Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Inzell. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Bad, ein Gästezimmer und das helle Esszimmer mit angrezender Küche. Die hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden. Vom Essbereich aus, betreten Sie den überdachten, großzügigen Freisitz.

Im ersten Obergeschoss sind ein weiteres Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit schönen Sichtbalken, Oberlichte und Westbalkon und ein Schlafzimmer mit Ostbalkon. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben der Einzelgarage mit elektrischem Tor ist noch eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten.

Des Weiteren sind auf dem 440 m² großem Grundstück ein praktisches Gartenhaus und ein Carport.

Das Haus ist auf Grund der Raumaufteilung perfekt für max. 2 Personen ausgelegt. (nur 1 Hauptschlafzimmer)

Der Festpreis von 448.000,- beinhaltet bereits die hochwertige EInbauküche.

Objektnummer: 10-772
Lage: 83334 Inzell
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 147,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Entspannen, Natur fühlen, Berge und Wasser erleben.
Hier kann man die ursprüngliche Landschaft des Chiemgaus mit ihrer atemberaubenden Alpenkulisse und kristallklaren Seen erleben!
Die Wandertouren führen Sie in das wunderschöne Alpenvorland oder höher hinaus auf gemütliche Almen und Gipfel mit tollen Ausblicken
Im Winter haben Sie ausgedehnte Loipen für Langlauf vor der Haustüre.
Ebenso verfügt Inzell über ein Eisstadion und ein wunderschönes Naturbad.
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ortszentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage und können bequem erreicht werden. Sämtliche Freizeitaktivitäten können Sie direkt von der Haustür aus beginnen.

Ausstattung

- komplett erweitert und saniert 2013 u.a Kunststofffenster, Heizungsanlage, Zwischendecken etc.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 147,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1954/2013
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

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Philipp Beyer
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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