Exlusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Alzblick, Saunabereich und großzügigem Wohnambiente
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung mit traumhaftem Alzblick – Luxus auf zwei Ebenen (EG+UG) mit Wellnessbereich!
Diese außergewöhnliche Neubau-Wohnung erstreckt sich über zwei elegante Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen.
Das Highlight: Ein freier Blick auf die malerische Alz, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Mit drei Terrassen und einem Balkon bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität – vielseitig nutzbar für Erholung, Freizeit oder stilvolle Aufenthalte im Freien.
Auf ca. 60 m² erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, der das zentrale Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Raumgestaltung verbindet zeitgemäßes Design mit einem angenehmen Wohngefühl und schafft eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertig gestaltete Wellnessbereich mit Sauna. Er bietet ideale Voraussetzungen zur Entspannung und Regeneration in privater Atmosphäre – perfekt für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Dieses exklusive Zuhause verbindet luxuriöses Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.
Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung des Bauprojekts, voraussichtlich Ende des Jahres. So können Sie sicher sein, dass Sie erst zahlen, wenn alles fertiggestellt und bezugsbereit ist.
Objektnummer: 10-799-1
Lage: 83352 Altenmarkt an der Alz
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2025
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 50,20 kWh/(m²*a)
Lage
Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz. Die Lage ist wirklich besonders.
Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.
Ausstattung
- Fußbodenheizung über eine BIO-Gasheizung
- Massiv - Holzparkettböden
- Traumhafter, unverbaubarer Blick auf die vorbeifließende Alz
- Einzelgarage
- Bademöglichkeit am Haus (öffentlicher Steg)
- Böden und Keramikauswahl noch möglich
- Wellnessbereich
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Drei Terrassen und ein Balkon mit Alz-Blick
- Absolut ruhige Lage mit freiem Ausblick
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 50,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Biogas
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