Gepflegte und ruhig gelegene Bürofläche im Erdgeschoss in Traunstein/Haslach, inkl. Kfz-Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese ca. 80 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Traunstein. Das Büro erstreckt sich über insgesamt vier Räume, einem WC und einem kleinen Abstellraum.
Das Büro ist derzeit ausgestattet mit Schreinereinbauten, darunter zählt eine Empfangstheke sowie Einbauschränke und Sitzgelegenheiten. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch des neuen Mieters übernommen werden.
Direkt am Gebäude stehen zwei fest zugeordnete Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende oder Kunden unkompliziert gestaltet. Diese beiden Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Auf Wunsch des Mieters können optional noch bis zu zwei weitere Stellplätze im Freien hinzu angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit ist, aufgrund der Stufen zum Eingangsbereich, nur bedingt als Arztpraxis geeignet.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Bürofläche bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Objektnummer: 60-301
Lage: 83278 Traunstein / Haslach
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 1966
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 354,80 kWh/(m²*a)
Lage
Diese Bürofläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Bereich von Traunstein.
Die Lage eignet sich besonders für Büros mit ruhigem Arbeitsalltag, wie etwa Steuerkanzleien oder beratende Dienstleister, die Wert auf Diskretion und eine entspannte Umgebung legen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ganz in der Nähe oder mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale auf einem Blick :
- Büroeinheit ca. 80 m² im Erdgeschoss (nicht barrierefrei)
- Baujahr 1966
- Gepflegte Empfangstheke (optional übernehmbar)
- Diverse Aktenschränke (optional übernehmbar)
- Sitzgelegenheiten (optional übernehmbar)
- Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude inklusive
- Optional: Zwei weitere Stellplätze im Freien anmietbar
- Ruhige, angenehme Wohnlage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 354,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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