Gut vermietetes 4 Familienhaus am Stadtrand von Traunreut mit freiem Bergblick.
Objektbeschreibung
**Bevorzugte Wohnlage in Traunreut**
Dieses großzügige 4-Familienhaus befindet sich am Stadtrand von Traunreut. Vom 885 m² großen Grundstück haben Sie südseitig einen Blick über Wiesen bis in die Berge. Direkt angrenzend finden Sie Sparzierwege bis hin zur Traun. Das Ortszentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Alle Wohnungen sind gut vermietet und die Mieter möchten gerne weiter darin wohnen bleiben. Die Gesamtmiete beträgt jährlich € 32.400,- kalt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit sehr großem Wintergarten. Der südliche Garten ist dieser Wohnung zugewiesen.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer mit Balkon und traumhaftem Bergpanorama Blick. Dieser Wohnung wurde der westliche und östliche Garten zugewiesen.
Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 kleine Appartements.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Staufläche. Hier finden Sie zwei Kellerräume, einen Hobbykeller und einen Waschraum.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und von außen kaum einsehbar. Für Gartengeräte steht ein Schuppen hinter der Doppelgarage zur Verfügung.
Objektnummer: 10-756
Lage: 83301 Traunreut
Wohnfläche: ca. 323 m²
Grundstück: ca. 885 m²
Zimmer: 10,0
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Top Lage am Rande der Stadt mit freiem, unverbaubarem Bergpanoramablick in einem bevorzugtem Wohngebiet in Traunreut. Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 85,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1965/2013
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
