Günstig einsteigen! Langjährig vermietetes 1 Zimmer-Appartement in Traunstein - Erbpacht!
Objektbeschreibung
Günstig einsteigen und in Betongold investieren!
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich dieses kleine 1 Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 230,- € / Monat. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Fenster wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins der Wohnung beträgt ca. 30,- € / Monat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Objektnummer: 20-974
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 118,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Ruhige, sonnige Wohnlage in der Nähe des Schulzentrums und des Gewerbegebiets "Kaserne" in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und weitgehend auch fußläufig in Kürze erreichbar.
Die Große Kreisstadt Traunstein des gleichnamigen Landkreises liegt eingebettet in die historisch-kulturelle Landschaft des Chiemgaus. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die bayerischen Alpen ist auch nicht weit. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot.
Die nächstgelegenen größeren Städte München, Salzburg (Österreich) und Rosenheim sind über die Bundesautobahn A8 sowie einen InterCity-, Railjet undRegionalbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht weitgehend dem Baujahr 1971.
- Wohnfläche ca. 33,6 m²
- Langjährig vermietet
- kein Balkon
- Fenster erneuert (Kunststofffenster weiß)
- Einfache Ausstattung, weitgehend aus dem Baujahr 1971
- Kfz-Stellplätze am Haus zur allgemeinen Verwendung am Haus
- Gepflegte Wohnanlage
- Ruhige und sonnige Lage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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