Top Wohnlage in einer Sackgasse. Ruhig und fußläufig zur Wasserburger Altstadt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mittelhaus steht in einer Sackgasse, ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil südliche Burgau in Wasserburg.
Dieses Schmuckstück teilt sich auf in drei Ebenen und einen Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier finden ein Wohn/Schlafraum mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad seinen Platz. Sonst stehen noch 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein Familienbad im ersten Obergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine separate Küche mit Einbauküche (samt Elektrogeräten), abgetrennt durch eine Schiebetüre zum Esszimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Dem vorgelagert ist die überdachte Südterrasse, eingefriedet mit herrlich blühenden Rosensträuchern. Im kleinen Garten steht noch ein massives Gartenhäuschen. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus wird noch durch den Eigentümer geräumt.
Überzeugen Sie sich von dem Haus in sehr guter Wohnlage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Objektnummer: 40-216
Lage: 83512 Wasserburg am Inn
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 51,60 kWh/(m²*a)
Lage
Wasserburg am Inn - südliche Burgau.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter Wohnlage "Südliche Burgau" und somit in einer der besten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt Wasserburg.
Das Inn-Salzach-Klinikum ist fußläufig sehr gut erreichbar. Bushaltestellen mit Anbindung in die Altstadt und zum Bahnhof in Reitmehring sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, Ein Kinderspielplatz ist in der Nähe.
Wasserburg am Inn bietet nahezu jedes Schulsystem, starke Arbeitgeber, ein hochwertiges Kulturangebot und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- Baujahr 1988
- Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse (südliche Burgau)
- Kleiner Garten mit Gartenhäuschen
- Voll unterkellert
- 2 Bäder (davon ein Bad behinderten gerecht)
- Gäste WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage und ein Stellplatz vor der Garage
- Kunststofffenster 3 fach verglast, teilweise mit Fliegengitter
- Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- im Wohnzimmer elektrische Rollos
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 51,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Stadtgas
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